Цены и услуги

Прайс-лист по ремонту квартир

Стоимость строительно-ремонтных работ — животрепещущая тема для владельца недвижимости. Из-за халатности самостоятельных бригад, плавающих цен на рынке услуг и недостаточного подхода к проверке корректности выполнения этапов работ, финальные расценки на ремонт квартир может меняться. Учитывая этот факт, специалисты в области строительства рекомендуют в обязательном порядке подписывать сметы и договоры с детально прописанным объемом , типом материала и сроками выполнения заказа.

Из чего состоит прайс на ремонт квартир, домов и нежилых помещений

По сути, расценки по ремонту квартир устанавливает компания, предоставляющая услуги. Из цен формируется будущая смета, учитывающая каждый ремонтный процесс. Независимо от типа помещения, стоимость будет основываться на виде и сложности выполняемых работ, а также отделочного материала. Финальная цена состоит из:

1. Стоимость работ. Сумма будет зависеть от вида. Дорогой прейскурант цен на ремонт квартир у мастеров по инженерии и отделки. Обратите внимание, что цена регулярно меняется, она зависит от массы сторонних факторов.
2.  Объем работ. Всегда выгодным для клиента остается одномоментный капитальный ремонт, с перепланировкой, строительством межкомнатных стен. При низком объеме, прайс может поменяться из-за затрат времени на логистику.
3.  Необходимость эскизной и проектной документации. Предоставление клиенту необходимой документации для выполнения любого типа ремонта прямая обязанность каждой уважающей себя компании. Чем больше пакет бумаг собирается, чем детальнее вид проекта, тем большей будет первоначальная цена дизайнерского и инженерно-строительного проекта.
4. Используемых материалов. Если расходные материалы, как правило, по умолчанию включаются в стоимость работ, то подбор отделочных стройматериалов, остается вопросом индивидуальным. При детализированном проектировании, цена материала прописывается в смете. Прайс на ремонт квартир по материалу останется неизменным, если подрядчик получит своевременную оплату и заранее закажет стройматериал и технику, для дальнейшего размещения на складских площадях.
5.  Дополнительных расходов. Данный вид расходов также прописывается отдельно и детализировано. В расчет здесь входит: вывоз стройматериала, логистика, уборка и подготовка объекта для следующего этапа. Также в отдельных случаях могут быть включены необходимые материалы, расходники и прочее (в случаях, если не учтены в стоимость).

Полный и точный прайс лист должен предоставляться клиенту после оценки помещения и объема работ мастером или прорабом.

Может ли меняться цена на ремонт после подписания договора?

Заказывая специалистов для ремонта дома, квартиры или офиса, большинство клиентов рассчитывает на сохранение договоренностей, но изменение стоимости возможно, несмотря на предварительно подписанный договор. Изменение цены на работы по ремонту квартир происходят или по вине самого заказчика или из-за обстоятельств, предусмотренных в договоре. Среди самых распространенных причин изменения стоимости:

1. Выполнение дополнительных работ. В зависимости предпочтений заказчика, мастера могут выполнить дополнительные работы, но стоимость не учтена в первоначально подписанном договоре. С учетом требований клиента, мастер может предлагать наиболее эффективное и быстрое решение «проблемы», но при условии своевременного выявления. К примеру, заказчик решил, что двойной розетки на точке будет мало, и нужно еще две. Если эта идея озвучена на этапе бурения места под электрическую разводку, расценки ремонта квартиры не изменяться. Но, если этап оборудования электроразводки завершен, следует учесть дополнительный вызов на объект мастера, покупку дополнительного оборудования, подрозетников, проводов и последующей уборки, стоит быть готовым к удорожанию каждого мастера.
2. Желание изменения планировки. Следует учитывать пожелания на моменте проектирования и моделирования отдельных помещений. Вид работ, которые нужно скорректировать влияет на прайс лист ремонта квартир. Качественно подобрать заменитель материала, переделать стену — могут вдвое увеличить стоимость по прайсу из-за внесения пункта по демонтажу, дополнительному заказу доставки и прочего.
3. Недоступность прописанных в договоре стройматериалов. Рекомендуется проводить оплату за стройматериал сразу после подписания сметы. Так сможете зафиксировать цену материала и сохранить расценки ремонта квартиры на уровне первичной договоренности. Если планируется покупать стройматериалы поэтапно, будьте готовы, что необходимой облицовки не будет в наличии, а соответственно, расценки на отделочные работы 2021–2022 года, которые прописаны изначально могут измениться. Измененный размер плитки, толщина и фактура, количество подрезки, необходимость окрашивания сухих смесей и прочее — увеличит стоимость по прайсу.
4. Несоблюдение сроков оплаты этапов работ. Несвоевременное выполнение платежа по договору приведет к временной заморозке объекта. Нужно учитывать возможное изменение цены в этот период. К примеру, заказали косметический ремонт, узнали стоимость, подписали договор. Мастера приступили к подготовке поверхностей и провели демонтаж, после чего потребовали оплату за выравнивание стен, но не провели в оговоренный срок. Задержка платежа на месяц может остановить работы на год вперед, ведь большинство мастеров имеют плотный график и для свободного времени у бригады может не оказаться. Учитывая перенос платежа и смещения графика, на отделочные работы прайс-лист может измениться из-за удорожания услуг. Это стандартная практика у строителей, поэтому следует заранее указывать точный для график проведения работ и платежей.

Менять цену в прайсе после подписания договора, строительные компании или ремонтные бригады не могут. Исключением станут случаи, прописанные в договоре. Детально изучайте и читайте каждую страницу договора перед подписанием, с указанием пометок и пожеланий, тогда прайс лист на ремонт квартиры, дома, торгового помещения или офиса останется неизменным до полной приемки выполненных работ. Обращайтесь за услугами только проверенных компаний, которые имеют достаточный опыт и массу положительных отзывов, тогда гарантированно избавитесь от необходимости переделок и доработок, а также сможете сохранить нервы, время и деньги.