Ремонт квартиры для сдачи в аренду под ключ

Кухня

В квартире под краткосрочную аренду не нужно большое количество кухонной техники. Достаточно будет кофеварки и плиты с 1-2 конфорками. В квартире под долгосрочную аренду вам потребуется полноценная кухня со всей техникой и системами хранения.

Кухонный гарнитур в таком случае должен быть практичный:

• максимально износостойкий;
• лучше всего в нейтральных тонах, например, серо-белый;
• с глянцевыми фасадами (их легче всего мыть);
• с полным комплектом бытовой техники.

Также, в ходе ремонта для сдачи квартиры в аренду, можно продумать обустройство зоны отдыха с диванчиком и обеденным столом. Пусть они будут изготовлены из материалов, которые меньше пачкаются и неприхотливы в уходе. Напротив обеденной зоны повесить настенный телевизор.

Зоны хранения

Съемщики посуточно редко привозят с собой много вещей, поэтому им не понадобится много места для хранения. Возможно даже не нужны шкафы, иногда удобнее будут стойки с несколькими полками под раскрытые чемоданы.

Заселяясь в арендуемую квартиру на долгосрочной основе, жильцы привезут с собой множество своих вещей. В таком случае, делая ремонт под сдачу квартир, нужно продумать удобную систему хранения в виде просторных шкафов или даже гардеробной.

Лучше всего в прихожей разместить шкаф с зеркальными раздвижными дверями. В нем спрятать гардеробную, где жильцы смогут разложить свои вещи, спрятать пылесос, гладильную доску, сушку для белья, верхнюю одежду и т.д.

Спальные места

Количество спальных мест имеет особое значение для посуточных арендаторов. Часто путешественники приезжают большой компанией, поэтому важно чтобы все они смогли удобно разместиться на ночь. Если в квартире маленькая площадь, количество спальных мест можно увеличить за счет раскладушек, спрятанных в кладовой или гардеробной.

Организация уборки

Планируя ремонт квартиры для сдачи, не забудьте про уход за помещением и его уборку. При посуточной сдаче жилья убирать придется после выезда каждого жильца. Значит нужно организовать для себя простой и быстрый механизм уборки:

• Позаботиться о том, чтобы шторы легко стирались в машинке.
• Мебель покрыть съемными чехлами, которые легко почистить или помыть моющим средством.
• Выбирать мебель с менее маркой, легко моющейся поверхностью.

Все предметы интерьера должны быть компактными, прочными и легко передвигаться. Покрытие пола лучше сделать простым и износостойким, например, постелить ламинат. Избегайте ковровых покрытий, так как они собирают в свой ворс пыль, волосы и запах, а еще их придется периодически чистить.

Цвет

В квартире под сдачу ремонт лучше выполнять в светлых тонах, так она на первый взгляд покажется больше и чище. Лучшее решение – покрасить стены в белый цвет. Этот нейтральный цвет нравится всем, его легче всего обновить. Концепция «покрасить все в белый цвет» снимает проблему стыков между стенами и потолком.

Хорошей альтернативой белому цвету станет светло-серый оттенок. Он отлично гармонирует со всеми цветовыми акцентами и будет великолепным фоном под любой декор.

Вообще ремонт для сдачи в аренду – это уютный, спокойный ремонт без дизайнерских излишеств. Помещение можно сделать похожим на номер в отеле, что понравится большинству людей с абсолютно разным вкусом.

Оригинальность

Главное правило ремонта под сдачу – некая изюминка, яркий и необычный элемент, рассчитанный на «вау» эффект, чтобы жилье запомнилась арендатору, и он сразу захотел в него заселиться. Чаще всего квартиры снимают молодые семьи или студенты и чересчур монотонный интерьер из может не зацепить. Поэтому лучше добавить контраста в отделку или декор.

В посуточной можно оборудовать целую фотозону, которая потом станет визитной карточкой арендодателя.

Квартира под сдачу не должна быть захламленной. Большое количество чужих вещей сильно давят на психику съемщиков, не дают расслабиться и почувствовать себя дома. Поэтому простая, легкая икеевская мебель будет более предпочтительна раритетной мебели из бабушкиной квартиры.

Зонирование

Студийная планировка под сдачу – это частая необходимость. Так квартира выглядит светлее, больше и привлекательнее. Когда объединяют кухню с гостиной в посуточной квартире, зону кухни урезают до минимальной, оставляя буквально столешницу и несколько шкафчиков. Также в целях экономии пространства минимизируют бытовую технику.

Зачем так ужиматься? Чтобы сделать бюджетный ремонт квартиры для сдачи, организовать больше спальных мест и заработать больше денег. Даже в маленькой квартире нужно ставить двуспальную кровать и раскладной диван. Почему не 2 дивана? Потому что гости, которые остановятся на одну ночь, предпочтут дивану кровать.

Если же спальные места расположены в зоне студии, нужно обеспечить жильцам некоторую приватность. Можно отгородить кровать легкой перегородкой, а если она расположена в нише, использовать рулонные шторы или ширму.

В больших квартирах раздельные комнаты станут преимуществом. В двушку можно поселить семью с детьми или даже двух независимых жильцов.

Материалы

Бюджет ремонта под сдачу в аренду намного меньше, чем для себя. Материалы приходится выбирать недорогие, с повышенной износостойкостью и возможностью быстрого обновления.

То, что кажется неприменимым в интерьере собственного жилья, станет вполне нормальным для съемной квартиры:

• пластиковые плинтуса;
• ламинированные столешницы;
• натяжные потолки;
• обои под покраску с возможностью мытья стен;
• линолеум, керамогранит или виниловая плитка.

При ремонте для сдачи квартиры основное требование к материалам – это неубиваемость. Исключением являются интерьеры в дорогом сегменте, которые делаются как для себя. Антивандальные материалы стоят дороже, зато служат дольше и проще реставрируются.

Мебель

Мебель выбирается по тому же принципу – дешево и практично. Кухонные модули стандартные, чтобы можно было менять фасады, диваны со съемными чехлами или из кожзама, минимальное количество стеклянных элементов.

Освещение

В квартире должно быть много света, но на выводах освещения можно хорошо сэкономить. Если ремонт планируется косметический и вам не хочется сверлить стены, можете использовать шинные системы освещения, светодиодные ленты или ЛЭД-лампы на батарейках.

Шторы

Чтобы помещение выглядело просторнее, не вешайте плотные темные шторы. Лучше используйте легкий тюль, лен или римские шторы. А вот в спальне будут более уместны шторы «блэкаут», чтобы можно было выспаться даже днем.

Санузел

Если сдавать квартиру планируете молодежи, то лучше ставить в санузле душевую кабину. Для семьи с детьми лучше поставить ванну. Здесь же разместится удобный умывальник и стиральная машина. На всякий случай, если в доме есть проблема с отключением горячей воды, можно добавить бойлер.

Коммуникации

Все, что касается электрики и сантехники, нужно делать на совесть. Замена труб и проводов уже в процессе эксплуатации – это дополнительные расходы и лишнее беспокойство жильцов. Делая ремонт не стоит экономить на трубах и сантехнике. Дополнительная гидроизоляция и датчики проточек точно лишними не будут.

Как выбрать мастеров?

И самый важный момент – выбор строителей высокого класса. Чем дешевле материал, тем выше должна быть квалификация отделочников. Если недорогие стройматериалы попадут в умелые руки, все будет сделано качественно. Если же с ними будет работать непрофессионал – это обернется полным крахом. В Киеве наши мастера в краткий срок спланируют и выполнят ремонт вашей квартиры под сдачу в аренду. Обращайтесь, и мы расскажем вам множество лайфхаков, как можно сэкономить без ущерба качеству работы.