Ремонт чешки под ключ

Варианты ремонта и перепланировки 1-2-3 комнатной квартиры чешки

Запросов на ремонт квартиры чешки от клиентов поступает очень много. Эти панельные комплексы из железобетона, керамзита и кирпича до сих пор украшают спальные районы многих крупных городов и пользуются спросом на рынке вторичного жилья. На территории Украины строительство домов по «чешскому проекту» осуществлялось в 70-90х годах.

Особенности квартир «чешек»

Добротные девятиэтажные здания с квартирами самой разной планировки, лифтом, мусоропроводом и закрывающейся на кодовый замок парадной по комфортности не уступают современным новостройкам.

• чешкам характерна компактная планировка, комнаты чаще всего раздельные;
• средней высоты потолки, максимально возможная высота до 2,75 м;
• просторный балкон-лоджия, наличие которого расширяет возможности перепланировки во время ремонта в чешке;
• наличие эркера, который придает оригинальности интерьеру и расширяет полезную жилплощадь;
• компактные кухни, площадью 6-9 м кв с отдельным входом из коридора;
• цельные плиточные перекрытия на полу и потолке, которые в процессе ремонта легко выровнять;
• санузел чаще всего раздельный, за исключением маленьких однушек;
• большие панорамные окна обеспечивают интенсивный естественный свет;
• внутренние стены чаще всего несущие, но в них можно делать дополнительные проемы.

Чешки подходят как для проживания молодых семей, так и для комфортной старости пенсионеров. Такие квартиры расположены в основном в спальных районах, подальше от шумного центра, что делает их очень удобными для сдачи в аренду.

Возможности для перепланировки

Благодаря разнообразию базовых планировок чешек открывается широкий простор для творчества дизайнеров интерьера. Если проводится ремонт трехкомнатной квартиры чешки, то вариантов, как изменить интерьер, действительно много:

• можно объединить или разделить комнаты;
• раздельный санузел превратить в совмещенный и наоборот;
• объединить кухню и гостиную в студию;
• уменьшить или расширить коридор;
• провести удобное зонирование жилплощади;
• сделать ремонт в любом стиле от классики до хай-тека.

Если в ходе ремонта квартир в чешке под ключ будет проводиться перепланировка, но никакие несущие стены или коммуникации затронуты не будут, тогда вам не требуется специальных разрешений на ремонтные работы.

Кухня-студия

Практически во всех домах по «чешскому проекту» кухни не могут похвастаться простором и удобностью. Поэтому, выполняя ремонт в трехкомнатной чешке, дизайнеры часто предлагают объединить кухню и гостиную комнату в студию.

Если перегородка между этими комнатами не является несущей, ее можно снести полностью. В несущей стене можно просто сделать широкий проем в виде арки. В получившемся пространстве организовывают зону готовки, зону отдыха и обеденную зону. Визуально разграничить пространство можно также с помощью независимого освещения, мебели и декора.

Квартира-студия

Если проводится ремонт двухкомнатной чешки, можно объединить не только кухню с гостиной, но и присоединить в ним коридор. Получится оригинальная квартира-студия с отдельной спальней и огромной прихожей студией. Такой вариант планировки подходит для любителей модного, современного интерьера. Также это решение подойдет для ремонта в однокомнатной чешке, которая планируется под аренду.

Из 3-комнатной в 4-комнатную

Обычно ремонт 3 комнатной чешки подразумевает перепланировку с объединением комнат. Но есть и другой вариант дизайна. Когда одна из комнат достаточно большая, ее можно превратить в две комнаты. Тогда у вас получится целая четырехкомнатная квартира.

Такой вариант перепланировки подходит для большой семьи. За счет аннексии части комнаты, можно организовать на этой территории рабочий кабинет или миниатюрную спальню.

Если в этой части комнаты отсутствует окно, это может стать проблемой, так как источник естественного света является обязательным для каждого жилого помещения. Чтобы обеспечить приток дневного света, можно отделить эту комнату с помощью декоративных перегородок.

Из тесной «трешки» в просторную «двушку»

Если комнаты в вашей квартире слишком маленькие и тесные, а семья небольшая, можно превратить трехкомнатную чешку в очень удобную и просторную двушку. Обычно в таком варианте объединению подлежат смежные спальни. Также в этом варианте можно расширить пространство за счет ремонта коридора в чешке.

Полная перепланировка

Если в квартире нет несущих перегородок, можно снести абсолютно все стены и в получившемся пространстве расположить желаемое количество комнат. Такая перепланировка позволит полностью преобразить старенькую чешку. Однако, полная перепланировка квартиры – это задача трудоемкая и дорогостоящая. Также стоит учесть, что потребуется больше строительного материала и времени на реализацию проекта ремонта трехкомнатной чешки.

Трехкомнатные чешки легко поддаются перепланировке и позволяют создавать самые разные конфигурации жилой площади. Чтобы выбрать, какой вариант подходит именно вам, учитывайте следующие факторы:

• сколько жильцов в квартире;
• какого возраста и пола дети в семье;
• нужна ли большая комната для приема гостей;
• нужен ли рабочий кабинет;
• в каком стиле будет оформлен интерьер и т.д.

Помните, что если в вашей чешке все стены несущие, то реализация определенных вариантов ремонта будет затруднительна. Внимательно изучите техническую документацию, попросите совета профессионального дизайнера, прежде чем принимать решение о сносе или переносе межкомнатных перегородок.

Стоимость ремонта и его сроки

На стоимость ремонта квартир в чешке и его сроки в первую очередь влияет объем работ и виды используемых материалов. Ремонт может быть как стандартным и бюджетным, так и оригинальным и дорогим.

В стандартный пакет работ по ремонту трехкомнатной чешки входят: