Ремонт сталинки в Киеве

Капитальный ремонт дома

В Киеве старые дома попадают под капитальный ремонт и предстоит замена всех коммуникаций, в том числе фасада. Если предстоит замена отопления, водоснабжения, канализации, тогда нужно обеспечить подход к ним. Это значит, что трубы, стояки и коммуникации коробами зашивать нельзя.

Тип перекрытий

В доме могут быть железобетонные плиты ребристые, пустотелые, полнотелые либо опалубка. Могут быть деревянные перекрытия, гофролист, бетон. Каждый вариант перекрытий подразумевает свой сценарий.

В некоторых случаях можно сразу лить стяжку, в некоторых потребуется делать облегченную стяжку, иногда даже приходится вызывать экспертов. И на основании экспертного заключения уже выбирать вариант решения. Возможно, что при ремонте в сталинке с деревянными перекрытиями даже потребуются меры по усилению потолка и пола.

Какие сроки ремонта

В старых домах много факторов, которые повлияют на сроки. Какие моменты могут затянуть сроки:

• вмешательство соседей и налаживание контакта с ними;
• демонтаж и вывоз мусора;
• выяснение для чего служат те или иные элементы в помещении, вентиляции, короба;
• непредвиденные ЧП на объекте, протечки, гнилые трубы.

Все эти факторы в совокупности сказываются на продолжительности работ. Опытным путем мы поняли, что меньше 8 месяцев на ремонт в двухкомнатной сталинке не уходило. Требовалось даже больше времени до 10 месяцев.

Стоимость ремонта и дизайна в сталинке

Стоимость ремонта в сталинке и вообще в старых домах – это не то, чтобы дорого, это очень и очень дорого. Здесь колоссальный объем работ уже на этапе демонтажа. Нужно сбить все лишнее покрытие с поверхностей, счистить все до самых плит и кирпича, вынести гору строительных отходов и занести огромное количество материалов. Одна только подготовка требует материальных затрат.

Если планируете покупку квартиры в сталинке или новостройке, то должны понимать, что цена будет чуть ли не в два раза больше. Поэтому сделать бюджетный ремонт в сталинке – это практически недостижимая задача.

7 решений в ремонте

Чтобы ремонт не остановился в период кризиса, предлагаем несколько практичных советов, как ускорить дело и сэкономить.

1. Выбирайте натяжной потолок. Потолки из гипсокартона дорого обходится как по деньгам, так и по времени. Лучше выбрать натяжной потолок, обойдется дешевле чем в половину.
2. Выбирайте фабричную мебель. Встроенная мебель на заказ стоит дорого за счет изготовления, а сроки – от месяца и дольше. Поэтому лучше выбирать уже готовую фабричную мебель.
3. Выбирайте недорогое напольное покрытие. Вместо паркета можно постелить на пол кварц-винил. Такой материал сделает проект менее дорогостоящим.
4. Бризеры вместо приточно-вытяжной вентиляции. Заменить дорогое инженерное решение можно с помощью установки бризеров в каждой комнате квартиры.

5.  Выбирайте стандартные двери. Нестандартные двери отягощают проект по денежной и временной части.
6. Упрощайте технологии. Чем больше в квартире сложных технических решений по части коммуникаций и электрики, тем дороже и дольше идет ремонт.
7. Откажитесь от дорогих дизайнерских решений. Зеркала на всю стену, двери невидимки, скрытые плинтуса, подсветка – это утяжеляет.

В ремонте важно смотреть наперед и понимать, что ждет в будущем. Сложные дизайнерские могут тянуться от 8 месяцев и дольше. Чем более стандартизирован, тем стремительнее он проходит. Поэтому подходите к такой задаче грамотно, а лучше заказывайте готовые дизайнерские решения в компании ФайноБуд. Ремонт квартир в сталинке под ключ проходит быстро и комфортно для наших клиентов.