Ремонт в хрущевке

ремонт в хрущевке

Многие наши соотечественники до сих пор живут в домах типовой мало бюджетной застройки — так называемых хрущевках. Квартиры в таких домах имеют ограниченную площадь, малую высоту потолков и не совсем удобную планировку. Дома эти со временем обветшали и все чаще требуют основательного ремонта. 

Особенности конструкции хрущевок

Типовые дома постройки 50-80 годов ХХ столетия имеют три вида конструкции:

  • дома из железобетонных панелей ,имеющие несущие внешние стены;
  • кирпичные дома, имеющие внутренний железобетонный каркас из колонн;
  • железобетонные дома, имеющие  каркас и несущие стены, как продольные, так и поперечные.

Главной особенностью так называемых  хрущевок  являются несущие железобетонные ригели и колонны, на которых лежат плиты перекрытия толщиной 220 мм. Ремонт в хрущевке необходим для этих домов, невзирая на возраст, он еще вполне пригодны для проживания.

Рассчитать стоимость ремонта хрущевки

Рассчитайте и зафиксируйте за собой стоимость, пока она не поднялась

    Вопрос 1. Выберите тип Вашего объекта

    Вопрос 2. Укажите общую площадь

    35 м2350 м2

    -

    Вопрос 3. Какой тип ремонта вас интересует

    Вопрос 4. У Вас уже есть дизайн-проект

    -

    Вопрос 5. Как вам удобнее получить расчет?

    -

    Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами



    Мы выполняем ремонтные работы в:

    Компания ФайноБуд специализируется на ремонте не только в квартирах, но и в домах и коммерческих помещениях. Наш опыт позволяет мне быстро и качественно выполнить любую задачу, связанную с ремонтом. Мы работаем с любыми материалами и технологиями, чтобы обеспечить клиентам максимально комфортные условия проживания и работы. Если вы нуждаетесь в ремонте, обращайтесь к нам — мы выполнил работу на высшем уровне!

    Квартирах

    Наша команда опытных специалистов предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир. Мы готовы взять на себя все работы — от демонтажа старых обоев до установки новой мебели.

    Домах

    Компания ФайноБуд предлагает полный комплекс услуг по ремонту домов. Мы проводим работы как внутри помещений, так и снаружи здания. Выполняем демонтаж старых материалов, укладку новых полов, осуществляем монтаж и ремонт окон и дверей, установку систем отопления и вентиляции.

    Офисах

    ФайноБуд предлагает полный комплекс услуг по ремонту офисных помещений. Мы используем только высококачественные материалы и оборудование, чтобы гарантировать долговечность и надежность выполненных работ.

    Портфолио наших работ

    ЖК Бульвар фонтанов
    ЖК Бульвар фонтанов
    ремонт квартиры
    ЖК Варшавский
    ЖК Файна-таун
    ЖК Файна-таун
    ЖК Чайка
    ЖК Чайка
    Киев ул. Ломоносова
    Киев ул. Ломоносова

    Понравился ремонт? Закажи расчет такого же

    оставляй номер телефона и менеджер свяжется с тобой



      Слово директора

      Друзья, я рад приветствовать вас от имени компании ФайноБуд. Мы являемся профессионалами своего дела и готовы предложить вам высококачественные услуги по строительству и ремонту. Наша команда состоит из опытных специалистов, которые тщательно следят за каждым этапом работ и используют только лучшие материалы и оборудование. Мы готовы взять на себя любой проект, независимо от его сложности, и гарантируем выполнение работ в срок. Мы ценим каждого клиента и стремимся удовлетворить все его потребности. Обращайтесь к нам, и мы с радостью поможем воплотить ваши идеи в жизнь! С уважением, директор компании Александр.

      Слово директора

      Друзья, я рад приветствовать вас от имени компании ФайноБуд. Мы являемся профессионалами своего дела и готовы предложить вам высококачественные услуги по строительству и ремонту. Наша команда состоит из опытных специалистов, которые тщательно следят за каждым этапом работ и используют только лучшие материалы и оборудование. Мы готовы взять на себя любой проект, независимо от его сложности, и гарантируем выполнение работ в срок. Мы ценим каждого клиента и стремимся удовлетворить все его потребности. Обращайтесь к нам, и мы с радостью поможем воплотить ваши идеи в жизнь! С уважением, директор компании Александр.

      Как начать сотрудничество

      Особенности ремонта квартиры в хрущевке

      Хрущевки имеют неудобную планировку — как правило комнаты смежные, маленькую кухню от 4 до 7 м”, крохотную прихожую и совмещенный санузел. Перегородки выполнены из легких и плохо изолирующих звук материалов — гипсокартона, пенобетона, дерева. Но основным недостатком  таких домов является плохая теплоизоляция.

      Комплексный ремонт делается с целью устранения этих недостатков и его основными задачами являются:

      • теплоизоляция;
      • замена окон на стеклопакеты с энергосберегающими свойствами;
      • перепланировка квартиры с целью увеличения площади санузла и кухни, изолирование комнат;
      • выравнивание пола;
      • отделка потолков и стен.

      В любом случае начинаем с проекта и сметы. Хрущевке необходимо утепление. Из-за особенности конструкции и малых площадей квартир теплоизоляцию стен можно проводить только снаружи. На первом этаже это возможно сделать с помощью минеральной ваты, помещенной в обрешетку. На верхних этажах утепление производят листами пенополистирола.

      ремонт в хрущевке

      Изнутри утеплять такие стены нельзя, так как из-за их структуры влага будет собираться под утеплителем и разрушать конструкцию. Эффект от утепления станет заметен сразу же — зимой в квартире станет намного теплее, а летом прохладнее. Наиболее экономично утепление именно пенополистиролом.  Это относительно недорогое решение, пенополистирол легок и не создает дополнительной нагрузки на конструктив дома. 

      Замена окон в хрущевке тоже имеет ряд особенностей. Из-за малой толщины несущей стены в квартире нельзя сделать нормальный подоконник. При демонтаже старых окон часто выясняется, что оконные проемы имеют неправильную геометрическую форму. Тем не менее при участии опытных специалистов замена окон может быть произведена корректно, при условии соблюдения технологического процесса монтажа и утепления оконного проема и откосов.

      Инженерные коммуникации в хрущевках, как правило, сильно изношены, да и схема их монтажа далека от идеала. Спроектировав перепланировку, замените инженерные сети на новые, отдав в системе водоснабжения и водоотведения предпочтение современным пластиковым трубам. Что касается электропроводки, в хрущевках ее желательно делать внешней из-за малой толщины стен и перегородок. Благо, наружная проводка снова в тренде дизайнерских решений. 

      хрущевка с ремонтомОсновная проблема кухни в хрущевке это ее маленькие размеры и уровень пола выше, чем в комнатах. При перепланировке хрущевки имеют неоспоримое преимущество — несущими являются только основные стены, ригеля и колонны. Перегородки можно спокойно перемещать без ущерба для конструктива здания. Но разрешением на перепланировку тем не менее стоит озаботиться, чтобы потом не было проблем. Расширить площадь кухни и крошечного санузла можно за счет коридора и комнат. При возведении перегородки отдайте предпочтение влагостойкому гипсокартону со звукоизолирующим слоем. 

      В тренде объединение кухни с гостиной. Но это невозможно, если в квартире для приготовления пищи и нагрева воды используются газовые приборы. На помощь придет легкая раздвижная перегородка из стекла и металла, которая визуально расширит пространство, но изолирует кухню. 

      Санузел не всегда возможно разделить на ванную и туалет, но увеличение площади и замена ванны на душевую кабину позволит рационально использовать площадь санузла, разместив там и стиральную машину. При отделке кухни и санузла предпочтение надо отдавать  легким материалам, чтобы не создавать дополнительной нагрузки на старые стены.

      💲 Стоимостьот 2000 грн/м2
      ⛶ Площадь 30 — 80 м.кв.
      🎁 Гарантия на ремонт24 мес
      ⌛ Срок исполненияот 2-х недель

      Не планируйте ничего, что увеличило бы нагрузку на панели — камины и прочие изыски исключены. Однушку можно переделать в студию, если вам это удобно.

      Полы в квартирах малой площади желательно делать единым контуром с одинаковым финишным покрытием, это увеличит зрительно пространство вашего жилища. Бетонную стяжку в кухне и ванной придется демонтировать или отремонтировать и только тогда выровнять пол в квартире. Не забудьте о звукоизоляции. При монтаже пола, если возможно, примените подложку, она несколько увеличит звукоизоляцию.

      ремонт в хрущевке под ключ Потолки из-за малой высоты  рекомендуется делать натяжными. Такая конструкция “съест” сантиметров 5 из небольших 250-260. А ведь часть  высоты заберет выравнивание пола и финишное покрытие. Но такое решение наиболее практично. При отделке стен помните, что из-за их малой толщины слой декоративной штукатурки или иного вида отделки должен быть максимально легким и не превышать 2 см толщиной. 

      Смелые дизайнерские решения даже крохотную квартиру в старом фонде превратят в уютное жилье. Милая студия из однокомнатной квартиры или похорошевшая двухкомнатная с визуально увеличенным жилым пространством повысят качество вашей жизни.

      По вопросам создания проекта, осуществления ремонта под ключ или выполнения отдельных этапов ремонтных работ советуем обратиться в компанию ФайноБуд. Вам предложат экономичный вариант ремонта и выполнят работы с высоким качеством и в срок. Сделайте ваш дом привлекательным и функциональным.

      Как к нам добраться

      Наш блог

      Капитальный ремонт в хрущевке – основные нюансы

      Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит сразу задумываться о проведении капитального ремонт и не откладывать его в долгий ящик, особенно если речь идет о доме старой постройки.

      ремонт в хрущевке 1

      Из старых домов еще советской постройки в Киеве наиболее распространены так называемые хрущевки, которые отличаются не самой удачной планировкой, панельной технологией строительства и скажем честно «убитыми» коммуникациями. К нам часто обращаются клиенты, которые в целях экономии просят устранить последствия прорванной трубы, лопнувшей батареи, образовавшегося черного налета (плесень) на обоях и т.д.

      К сожалению, косметический ремонт не решает самой проблемы недостаточного утепления, испорченной вентиляции, изношенных труб и т.д., и спустя 1-2 года, а может и пару месяцев, все нужно переделывать. Поэтому в старом доме единственно правильным решением будет провести ремонт однокомнатной квартиры, после чего его можно поддерживать, периодически обновляя обстановку.

      Вначале поговорим о перепланировке в хрущевке, в большинстве случаев она носит лишь частичный характер. Технология возведения этих зданий подразумевает наличие межкомнатных несущих стен, в которых даже для создания дополнительного дверного проема потребуется целая стопка разрешительной документации. Но все, же определенная свобода действий имеется и в зависимости от планировки квартиры можно разделить или объединить санузел, расширить кухню за счет коридора, организовать жилое пространство на лоджии, установить легкую межкомнатную перегородку.

      квартира с ремонтом в хрущевке2

      Не стоит забывать о визуальном зонировании пространства. Чтобы создать комфортный интерьер совершенно не обязательно крушить одни и возводить другие стены. Можно довериться дизайнерам компании ФайноБуд, которые используя свои профессиональные навыки, организуют несколько функциональных зон в каждой отдельной комнате. Желаемый результат достигается за счет отделки стен, потолка и полка, освещения и расстановки мебели.

      Переходим к непосредственному ремонту в хрущевке. Сначала нужно решить проблему коммуникаций. Начнем с электропроводки, неисправность которой несет прямую угрозу жизни. Когда возводили дома, строители работали на совесть и инженеры закладывали дополнительные мощности в проект, но они и близко не представляли, каким будет нынешний уровень электропотребления. Меняя электропроводку, мы решаем одновременно три задачи:

      1. Безопасность. Установка современных защитных автоматов и новых кабелей повышенной мощности защитит ваше жилье и имущество.
      2. Удобство. Розетки и выключатели устанавливаются в нужном количестве и месте, где ими будет удобно пользоваться. Где уместно используем проходные выключатели.
      3. Функциональность. При монтаже электропроводки она разводится на несколько линий, например освещение, обычные розетки и нагруженные розетки. Это дополнительная защита для осветительных приборов и бытовой техники, а также удобно на случай ремонта, ведь не нужно обесточивать всю квартиру.

      Новая проводка, установленная нашими электриками, не может решить проблем с перепадом мощностей и поломками за пределами квартиры. Но зато ваше жилье будет защищено по максимуму, особенно, если применить специальные выпрямители и контроллеры, отключающие сеть, если в ней фиксируются сильные колебания напряжения.

      В обязательном порядке замене подлежат старые трубы водоснабжения и отопления. В первом случае можно работать по стандартному проекту, просто заменив старые металлические трубы, на их современный пластиковый аналог. А вот за ремонт отопления должны браться только профессионалы. Недостаток централизованной системы заключается в том, что малейшие непрофессиональные изменения могут привести к падению давления во всем доме, и зимой все просто замерзнут. Поэтому установка современных радиаторов и новых отопительных труб проводиться только после специального расчета. В идеальном случае договориться с соседями и заменить стояк целиком.

      Уделим отдельное внимание полу. Во многих квартирах  остался старый ремонт, который делали еще сами строители. Естественно о едином уровне пола не может быть и речи, для того чтобы его получить, придется демонтировать напольное покрытие и заново выполнить сухую или мокрую стяжку.

      Выведение полов на один уровень по всей квартире позволит организовать беспороговое пространство. Преимущества этой технологии очевидны, не нужно больше спотыкаться о пороги и можно класть напольное покрытие одним слоем по всей квартире. Ровные полы открывают широкие возможности для экспериментов с покрытиями. Сейчас популярность набирают наливные полы с 3D эффектом. Это многослойное покрытие, сначала идет основание, затем рисунок, после чего его закрывают прозрачным защитным слоем. Смотрится очень эффектно, и никто не обвинить вашу квартиру в хрущевке в несовременности.

      От пола переходим к потолку. Высота у нас заметно ограничена, поэтому имеет смысл отказаться от сложных подвесных конструкций ради экономии свободного пространства. Наверно самым простым и удобным вариантом будет сделать натяжной потолок. Они отлично смотрятся, монтируются в течение одного рабочего дня и по цене находятся на уровне с другими потолочными конструкциями.

      Кстати сторонники дешевых потолков из гипсокартона будут разочарованы, когда узнают что натяжное покрытие стоит примерно столько же. Дело в том, что помимо самого гипсокартона, нужно закупить металлический профиль, крепеж, армирующую ленту, шпаклевку и краску. А сама работа будет длиться несколько дней и потребует привлечения разноплановых специалистов.

      Если вам необходим многоуровневый потолок, тогда без потолочных конструкций не обойтись. В таком случае рекомендуем комбинированный вариант, в виде периметра из гипсокартона и основной части из натяжного полотна. Не стоит списывать со счетов и такой доступный по цене вариант устройства потолка, как обычная побелка. Также можно его покрасить или заклеить обоями, лишь бы основание было относительно ровным.

      Это основные нюансы ремонта, которые относятся к данному типу объектов. Помните, что коллектив строительной компании ФайноБуд всегда готов прийти к вам на помощь и выполнить любые виды ремонта в Киеве, можем работать под ключ.

      Часто задаваемые вопросы

      • Хрущёвка — это тип жилых зданий, которые были построены в СССР в 1950-60-х годах по проекту Никиты Хрущёва.

      • При ремонте квартиры в хрущевке необходимо учитывать особенности такого типа зданий, включая низкие потолки, небольшие площади, старые коммуникации и узкие дверные проемы. Также необходимо учитывать ограниченные возможности по перепланировке.

      • При ремонте в хрущевке рекомендуется использовать легкие и функциональные материалы, такие как гипсокартон, линолеум и пластиковые панели, чтобы не перегружать конструкцию здания.

      • В хрущевках можно проводить работы, которые не влекут за собой перепланировку квартиры, такие как: замена окон, дверей, сантехники, электропроводки, укладка новых полов и перекраска стен.

      • Для получения разрешения на перепланировку квартиры в хрущевке необходимо обратиться в местный жилищный комитет и предоставить следующие документы: заявление на перепланировку, план новой планировки, договор с проектировщиком и строительной организацией, разрешение соседей на перепланировку квартиры, кадастровый паспорт квартиры и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

      О КОМПАНИИ

      Компания «ФайноБуд» оказывает комплексные ремонтно-строительные услуги в Киеве и Киевской области. Решение задач любых объемов и сложности: от создания дизайн-проекта и просчета сметы, до полной сдачи завершенного объекта «под ключ».

      КОНТАКТЫ

      Телефон:
      +38 093 537 08 86
      Адрес : г. КИЕВ УЛ. КАЗИМИРА МАЛЕВИЧА 23

      РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА




         Ремонтно-строительная Компания «ФайноБуд» © 2023.