РЕМОНТ В ХРУЩЕВКЕ

Габариты квартиры не влияют на ответственное отношение к её ремонту. В маленьких квартирах этот процесс даже более сложный и трудоемкий, чем в больших коттеджах. Ведь нужно правильно организовать пространство и сделать его максимально комфортным и функциональным. В процессе ремонта малогабаритных квартир одинаково важно учитывать дизайн и меблировку.

В те времена предполагалось, что хрущевки станут недорогим временным жильем. Такие дома не могут похвастаться роскошными фасадами, просторными комнатами с высокими потолками, прочными и надёжными материалами. Что уже говорить о тепло и шумоизоляции…

Но не все так запущено. При наличии квалифицированных специалистов, даже хрущевке можно придать современный дизайн. Это, конечно, займет немало времени и сил, но результат того стоит.

С чего начать ремонт в хурщевке?

Хрущовки – довольно старые квартиры. Поэтому, когда там затеваешь ремонт, глаза в прямом смысле разбегаются от страха и масштаба предстоящей работы.

Планирование

Для начала необходимо составить предварительный план работ. Детальный пошаговый план поможет вам разложить все по полочкам и значительно упорядочить процесс ремонта, что положительно скажется на экономии сил и времени в итоге. Для того чтобы составить подробный план, вам необходимо четко определиться с тем, что именно вы хотите, сколько готовы на это потратить и на сколько затянется это процесс.

Старт. Стены и потолки

Первым, что нужно сделать, это вынести всю мебель. Затем нужно освободить потолок и стены от отделочных материалов (обоев, побелки и т.д.). Если делать все «старым дедовским способом» и просто соскребать все со стены, то можно застрять уже на первом этапе. Поэтому, мы можем дать вам несколько ценных подсказок: если смочить обои водой (обильно, несколько раз с интервалом в 5 минут), то снять их можно будет без особого труда. В этом случае вам на помощь придет пульверизатор или обычная банная губка.

Немного сложнее, когда обои клеили поверх старых обоев. Тогда процесс их снятия удлиняется и вам придется несколько раз повторить выше упомянутую процедуру. Чтобы сэкономить время, снятые обои можно сразу складывать в мешки. Таким образом, вам не придется их убирать.

Снятие обоев с потолка происходит аналогичным образом. Тут очень уместной станет помощь швабры (для смачивания) и шпателя (для снятия). Единственный приятный момент – невысокие потолки хрущевки. В этом случае они сыграют вам на пользу, и не придется тянуться для того, чтобы снять обои или побелку с потолков. Для снятия побелки также сможет подойти ведро со шваброй, тряпка и пульверизатор.

Установка окон

Это очень важный этап ремонта в хрущевке, от которого напрямую зависит термо- и шумоизоляция. Ни для кого не секрет, что теплоизоляция хрущевок всегда «хромала» на обе ноги. Поэтому монтаж окон требует особой ответственности. Первое, на что нужно обратить внимание, качественный стеклопакет. Выбрав стеклопакет, его нужно правильно установить, соблюдая все технологии.

Сначала наши специалисты снимут старую раму и вычистят проем. Затем они погрунтуют откосы и проклеят раму пакета специальными лентами для отвода влаги и диффузионной лентой. После этого они обработают анисептиком деревянные колодки и все промежутки заполнят пеной. Для большей прочности нижний шов будет укреплен металлизированной лентой.

Мы настоятельно не рекомендуем устанавливать в хрущевках широкие подоконники. Это абсолютно нецелесообразно. Они отнимают свободное пространство и негативно отражаются на циркуляции воздуха.

Отопление. Электрика. Водопровод и канализация

Ускоренные темпы постройки хрущевок отразились на их качестве. Главные жизненно важные системы квартиры тоже от этого пострадали. Понятно, что рано или поздно приходит время менять трубы, канализацию, отопление и т.д. Только на первый взгляд ремонт старых систем будет более выгодным решением. Но если вы собираетесь жить в этой квартире, и хотите, чтоб все системы прослужили вам долгую и верную службу, то их придется полностью сменить.

Трубы заслуживают отдельного внимания. Как показывает многолетняя практика нашей компании, экопласт прослужит вам намного дольше и с ним намного меньше проблем. Поэтому, если у вас есть возможность вырезать трубы и заменить их на экопласт, обязательно это сделайте. Идеальным вариантом будет договориться с соседями о замене полностью всех труб одновременно. Это поможет вам избавиться от многих проблем с канализацией.

Стены и полы

Как показывает статистика, ровная стена или пол в хрущевках – это очень большая редкость. Выровнять стены совсем несложно. Тем более, для таких опытных мастеров, как у нас. Немного сложнее выровнять пол. Наиболее простым и распространенным вариантом станет сделать новую цементную стяжку. Наши умельцы смогут сделать это абсолютно ровно и аккуратно. В результате, на такую ровную поверхность легко ложится чистовой пол, который потом прослужит вам долгие годы.

Особенности ремонта кухни в хрущевке

Делая ремонт в хрущевке нужно понимать, что ни в коем случае нельзя самовольно переносить газовое оборудование и стояки канализационных труб. То же самое касается вентиляционных ходов. Общий стояк имеет одну вентиляционную шахту. В своем подавляющем преимуществе эти шахты забиты чем попало, и чтобы их прочистить приходиться потратить немало сил и времени. Наши специалисты помогут вам установить отдельную вентиляцию, прорубив путь сквозь наружную стену. Такой вариант не только быстрее, но и намного дешевле. Они учтут все тонкости подобной работы и сделают все таким образом, чтобы не повредить общую вентиляцию стояка

Вопрос утепления хрущевки

Чтобы максимально утеплить хрущевку будет недостаточно заменить стеклопакеты и установить новые батареи. Отдельное внимание нужно уделить стенам, которые тоже выпускают тепло. Есть два возможных варианта: внутреннее и наружное утепление. В результате внутреннего утепления вы рискуете повредить внешние стены, что приведет к их деформации. Поэтому, остается только наружное утепление. Это, конечно, немного повлияет на общую архитектуру хрущевки, но этот вопрос со временем тоже можно решить. У вас всегда будет возможность договориться с соседями о едином стиле, одинаковом цвете наружного утеплителя и т.д. В идеале, можно неплохо разнообразить фасад вашего многоквартирного дома.


НАШИ РАБОТЫ


МЫ НА КАРТЕ

СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА:

схема сотрудничества

МЫ ДЕЛАЕМ:

Капитальный ремонт в хрущевке – основные нюансы

Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит сразу задумываться о проведении капитального ремонт и не откладывать его в долгий ящик, особенно если речь идет о доме старой постройки.

Из старых домов еще советской постройки в Киеве наиболее распространены так называемые хрущевки, которые отличаются не самой удачной планировкой, панельной технологией строительства и скажем честно «убитыми» коммуникациями. К нам часто обращаются клиенты, которые в целях экономии просят устранить последствия прорванной трубы, лопнувшей батареи, образовавшегося черного налета (плесень) на обоях и т.д. К сожалению, косметический ремонт не решает самой проблемы недостаточного утепления, испорченной вентиляции, изношенных труб и т.д., и спустя 1-2 года, а может и пару месяцев, все нужно переделывать. Поэтому в старом доме единственно правильным решением будет провести капитальный ремонт, после чего его можно поддерживать, периодически обновляя обстановку.

Вначале поговорим о перепланировке в хрущевке, в большинстве случаев она носит лишь частичный характер. Технология возведения этих зданий подразумевает наличие межкомнатных несущих стен, в которых даже для создания дополнительного дверного проема потребуется целая стопка разрешительной документации. Но все, же определенная свобода действий имеется и в зависимости от планировки квартиры можно разделить или объединить санузел, расширить кухню за счет коридора, организовать жилое пространство на лоджии, установить легкую межкомнатную перегородку.

Не стоит забывать о визуальном зонировании пространства. Чтобы создать комфортный интерьер совершенно не обязательно крушить одни и возводить другие стены. Можно довериться дизайнерам компании ФайноБуд, которые используя свои профессиональные навыки, организуют несколько функциональных зон в каждой отдельной комнате. Желаемый результат достигается за счет отделки стен, потолка и полка, освещения и расстановки мебели.

Переходим к непосредственному капитальному ремонту. Сначала нужно решить проблему коммуникаций. Начнем с электропроводки, неисправность которой несет прямую угрозу жизни. Когда возводили хрущевки, строители работали на совесть и инженеры закладывали дополнительные мощности в проект, но они и близко не представляли, каким будет нынешний уровень электропотребления. Меняя электропроводку, мы решаем одновременно три задачи:

  1. Безопасность. Установка современных защитных автоматов и новых кабелей повышенной мощности защитит ваше жилье и имущество.
  2. Удобство. Розетки и выключатели устанавливаются в нужном количестве и месте, где ими будет удобно пользоваться. Где уместно используем проходные выключатели.
  3. Функциональность. При монтаже электропроводки она разводится на несколько линий, например освещение, обычные розетки и нагруженные розетки. Это дополнительная защита для осветительных приборов и бытовой техники, а также удобно на случай ремонта, ведь не нужно обесточивать всю квартиру.

Новая проводка, установленная нашими электриками, не может решить проблем с перепадом мощностей и поломками за пределами квартиры. Но зато ваше жилье будет защищено по максимуму, особенно, если применить специальные выпрямители и контроллеры, отключающие сеть, если в ней фиксируются сильные колебания напряжения.

В обязательном порядке замене подлежат старые трубы водоснабжения и отопления. В первом случае можно работать по стандартному проекту, просто заменив старые металлические трубы, на их современный пластиковый аналог. А вот за ремонт отопления должны браться только профессионалы. Недостаток централизованной системы заключается в том, что малейшие непрофессиональные изменения могут привести к падению давления во всем доме, и зимой все просто замерзнут. Поэтому установка современных радиаторов и новых отопительных труб проводиться только после специального расчета. В идеальном случае договориться с соседями и заменить стояк целиком.

Уделим отдельное внимание полу. Во многих квартирах в хрущевках остался старый ремонт, который делали еще сами строители. Естественно о едином уровне пола не может быть и речи, для того чтобы его получить, придется демонтировать напольное покрытие и заново выполнить сухую или мокрую стяжку. Выведение полов на один уровень по всей квартире позволит организовать беспороговое пространство. Преимущества этой технологии очевидны, не нужно больше спотыкаться о пороги и можно класть напольное покрытие одним слоем по всей квартире. Ровные полы открывают широкие возможности для экспериментов с покрытиями. Сейчас популярность набирают наливные полы с 3D эффектом. Это многослойное покрытие, сначала идет основание, затем рисунок, после чего его закрывают прозрачным защитным слоем. Смотрится очень эффектно, и никто не обвинить вашу квартиру в хрущевке в несовременности.

От пола переходим к потолку. Высота у нас заметно ограничена, поэтому имеет смысл отказаться от сложных подвесных конструкций ради экономии свободного пространства. Наверно самым простым и удобным вариантом будет сделать натяжной потолок. Они отлично смотрятся, монтируются в течение одного рабочего дня и по цене находятся на уровне с другими потолочными конструкциями. Кстати сторонники дешевых потолков из гипсокартона будут разочарованы, когда узнают что натяжное покрытие стоит примерно столько же. Дело в том, что помимо самого гипсокартона, нужно закупить металлический профиль, крепеж, армирующую ленту, шпаклевку и краску. А сама работа будет длиться несколько дней и потребует привлечения разноплановых специалистов.

Если вам необходим многоуровневый потолок, тогда без потолочных конструкций не обойтись. В таком случае рекомендуем комбинированный вариант, в виде периметра из гипсокартона и основной части из натяжного полотна. Не стоит списывать со счетов и такой доступный по цене вариант устройства потолка, как обычная побелка. Также можно его покрасить или заклеить обоями, лишь бы основание было относительно ровным.

Это основные нюансы капитального ремонта, которые относятся к данному типу объектов. Помните, что коллектив строительной компании ФайноБуд всегда готов прийти к вам на помощь и выполнить любые виды ремонта в Киеве, можем работать под ключ.